那些说年夜亚湾是空城的人 你必定没去过年夜亚湾

关键字:大亚湾,大亚湾楼市   发布时间:2018-02-26

年夜亚湾一向存在着庞大争议,到今天,房价领衔全惠州之际仍然是,空城、鬼城的帽子多年曩昔仍被人仅仅扣在头上,可是,你们真的去过今日的年夜亚湾吗?

年夜亚湾转变:从“无人”到“都是人”

2013年,第一次曩昔年夜亚湾,过了惠阳与年夜亚湾的交壤之后,路上车少了,人少了,良多中介在路中心打街霸,当你车停在某处时,顿时就会有中介上前送出楼盘的宣传单。

2018年2月,再去年夜亚湾,临近春节,处处都是高楼年夜厦,惠阳与年夜亚湾的分界依然较着,但不再是人流量、车流量的不同,而是年夜亚湾的整体规划要比惠阳老城区显得宽广良多。曾经掉臂车流危险打街霸的中介,揽客地址已换成了各年夜营销中间的门前。

一路曩昔,车多、人多,进入到几个楼盘营销中间,看房的人竟都有好几拨,春节陷入“阻滞”的环境在这里完全没有表现。

记得13年第一次去的时辰,吃饭的处所都难找,要去到几处富贵点的处所才有,但此刻再去,选择已然更多。

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年夜亚湾入住率:成部门人士刺伤年夜亚湾的利器

关于入住率,一向是部门人拿来冲击年夜亚湾的“兵器”,入住率低,是年夜亚湾曾经以及此刻都在面对的状况,真实的入住率若何?

年夜亚湾遍地都是楼盘,尤其是近两年,拔地而起的楼盘更是越来越多,因为年夜部门都是近几年所建筑的,未到交房时候,当然不会有人入住。

对于已经交房几年的楼盘,入住率都达到了50%以上,有的达到了80%以上,相较于惠城区或是深圳,这个数据确实是偏低。但对于年夜亚湾而言,它有必然的非凡性,它的房地产市场主力是深圳客,在双城糊口还没有那么便利快捷的时辰,入住率或仍无法达到较高数值。

年夜亚湾中介乱象:给你现场发卖参谋都给不到的优惠

除了遍地都是房子,年夜亚湾还有一个现象,遍地都是中介,当你驱车至某个楼盘,最先来“号召”你的,必建都是中介,“你想多看几个盘吗?我可以给你现场置业参谋都给不到的优惠,要不留个德律风?”

但往往,现场置业参谋会以一句“假的”直接否认失落所谓的优惠,那么他们所谓的优惠到底从何而来?据领会,“返佣金”这一现象是年夜亚湾中介的揽客同一口径,也是他们口中的“现场置业参谋都给不到的优惠”。年夜亚湾楼盘大都都开启了中介联动,佣金高企,不少中介以返还部门佣金的形式来吸引客户。



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