惠州楼市库存还将上涨?大亚湾已亮“红灯”

关键字:惠州房子能买吗?   发布时间:2019-07-16

不管惠州楼市在若干 人的同伙 圈里仍然火热着,我们不得不正视的一个数据是,惠州楼市的库存量正在连续 上涨。据合纵联行最新统计数据,截至5月5日,惠州楼市库存量已达12.4万套,存量面积1353.3万平米,去化周期惠州新房需12个月。

惠州楼市库存还将上涨?大亚湾已亮“红灯”

惠州楼市库存还会上涨?

这个中 ,或与供货量增加 、成交量变少等身分 都脱不开关系,此外,因惠州楼市今朝 购房热度尚存,所以数据增加 并不算快。在2019年1月6日统计的库存数据为11.6万套,存量面积1267.3万平,4个月时光 ,增加 了8千套86万平的存量。

但后续或有存量加快 上涨的可能,据华夏 地产的统计数据,2019年,惠州全市估计 新增供给 面积2209万平米,供给 套数21.99万套,估计 在三四时 度迎来供给 潮,也就是说下半年市场上的供给 量将更大,惠州库存持续 升高是也许 率事宜 。

大亚湾存量最大

从今朝 的库存数据来看,大亚湾区、博罗县和惠阳区的室庐 存量面积位居前三;大亚湾区存量27274套/约272.1万㎡居首,博罗县存量19420套/约247.3万㎡位居第二;存量20791套/约228.3㎡第三。

惠州楼市库存还将上涨?大亚湾已亮“红灯”

房多人少,配套欠缺,一向 是大亚湾最受诟病的方面,如今 的大亚湾虽有改良 ,但这几个方面的短板仍然存在,用一位大亚湾当地 居平易近 的话来说,“大亚湾的房子多得比人快,人越来越多,房子更多”。

作为惠州的两大临深区域,惠阳大亚湾的房子从来针对的重要 客户群都不是当地 客,是深圳客,而在近几年,它们已经回收 了太多的深圳客,又因为交通的不敷 方便 ,导致双城生涯 的实行 成本过高,消耗 精神 太大,最终形成了惠湾区域“空城”的局势 ,二手房源转卖的情形 也到处 可见。

接下来,大亚湾或还将面对 房子多余 的局势 ,无论是二手房照样 新房。

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