淡水保利阳光城退房

关键字:淡水保利阳光城退房   发布时间:2019-06-18

淡水保利阳光城退房采用微改造方式对城中村进行综合整治,并将原本纳入改造计划的城中村清退一部分,从这两个动作可以看出,深圳市政府更倾向于保留城中村这一城市生态系统的重要组成部分。 早在3月27日,深圳市规划和自然资源局就发布了《深圳市城中村(旧村)综合整治总体规划(2019-2025)》(下简称《总体规划》),明确提出在2019-2025年的规划期内—— ❶ 深圳全市划定的综合整治分区用地规模为55平方公里;
 福田区、罗湖区和南山区综合整治分区划定比例不低于75%淡水保利阳光城退房; ❸ 其余各区不低于54%。 在综合整治总体规划发布之前,深圳的城中村大部分是有改造预期的。 ■一夜暴富的背后,是城中村漫长的改造过程 1996 年及 2004 年,深圳先后出台了将集体土地无偿转为国有土地的政策,拆除重建成为了深圳城中村的改造首选。在这种趋势下,深圳不少原住民也因房屋拆迁成为了“千万富翁”、“亿万富翁”。 目前深圳城中村改造成功的案例有南山大冲村、罗湖鹿丹村、福田岗厦村等等。有调查显示,大冲旧改选择房产补偿的原住民中,分到几十套房的大有人在,多则一百多套,少的也有十套八套。旧改造富的巨大诱惑下,也吸引了很多非城中村村民高价买入城中村的房子,只为
博拆迁预期。 但是城中村改造一夜暴富的背后,是漫长的谈判过程,由于城中村改造涉及拆迁、安置、赔偿等问题,往往耗时非常长,沉没成本极高。大冲村旧改从2002年被深圳市政府列为旧村改造项目的重要试点村,到2013年第一次回迁,整体耗时大约11年。 ■城中村是深圳活力的保证,淡水保利阳光城退房创业、创新的基础 如果说耗时长、沉没成本高只是局部影响的话,那城中村大规模旧改引发的城市空间格局的变化,将影响在这个城市生活的每一个人。由于城中村数量不断减少,原本低廉、便利的农民房被高大上的豪宅取代,房价、租金一步步上涨,导致的结果是年轻人的生存、生活空间受到严重挤压,只能搬到离工作地点更远的地方,甚至搬出深圳。 而深圳的城市活力,就来源于年轻人。
淡水保利阳光城退房过去十年,深圳市户籍人口增长了202万,常住人口增长了376万,但是全市住房自有率仅为34%,常住人口中近七成为非本地户籍。平均年龄32.5岁,也说明深圳常住人口中年轻群体占多数。如果这些年轻人在深圳连租房都困难,无疑将会严重削弱整个城市发展的后劲。 正如中国楼市的南派意见领袖@尹香武 先生所言,城中村是深圳活力的保证、创业与创新的基础,是很多人起飞的机场。

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