惠州南站vs大亚湾西区

关键字:惠州南站vs大亚湾西区   发布时间:2019-03-15


惠州南站vs大亚湾西区哪个片区买房好,个人觉得这两个片区来说买惠州南站片区为稳一点,不管未来深圳地铁14号线会不会修过来,目前已经可以实现高铁通勤深圳。
但丁在《神曲》开篇是这样写的:

 

在人生的中途,我在一座幽暗的森林里迷了路。

 

深悦君觉得在买房这件事上,也差不多。

 

如今的政策堪称乱花渐欲迷人眼,很多人都被市场过快的潮起潮落与阴晴圆缺,晃昏了头,不知如何是好,其实买不买房没那么难以抉择,看完这篇文章你就懂了。

 

 

01

 

惠州南站vs大亚湾西区买房这件小事,很简单,1因为总共只有两个选项,要么买,要么不买,两个选项下也只有四个选择:

 

A:不买房,房价涨了
B:不买房,房价跌了
C:买房,房价涨了
D:买房,房价跌了

 

惠州南站房子后悔了这个答案,因为BC是大众喜闻乐见。

 

尤其是C,房子买了,由无产阶级攀向了中产阶级,也可能因此娶了媳妇,生了娃,更关键的房子升值了。

 

虽然刚需的你压根没有考虑卖掉这套唯一住房,但只要涨价,心总是跟抹上了一层蜜,想起来就甜,B是空头的终极梦想,不必多说。

 

反而是AD,看上去似乎亏了,其实不然,我们逐一分析。

 

 

01

 

首先C情景是最美的,婚结了、房买了、娃有了、房涨了,人生得意莫过于此,虽然刚需你不会卖掉房子,柴米油盐酱醋茶,一把屎一把尿,但是心里必然美美的,总比没买房的汉子说起来全是泪要强。

 

然后说说情景B,买跌,坚决不出手,观望。

 

有时候观着往着就坏了事,命运和世道就是混蛋,总喜欢干些逼良为娼的勾当。

 

比如说孩子到了上学的年龄,在租售同权还很遥远的正当时,没有学区房都不知道去哪里享受九年义务教育。

 

再比如结婚这事,今年去老丈人家提了亲可对方非要有房才嫁女儿,你相信世间还有真爱,但是丈母娘死活不松口,一来二去,小两口也避免不了吵架,你憧憬有情饮水饱,但女方说家庭家庭,一个是宝盖头,一个是广字头,都是需要遮风挡雨的,家都没有,何谈生活,怎么过日子,吵着吵着,这婚可能就结不成了,从此两人一拍两散,相忘在茫茫江湖。

 

婚姻爱情和房子,虽然我们嘴上说这俩没关系,但是在我国想追求绝对的特立独行,很有难度。

 

除非你娶个白人姑娘或者日本美女,或者心理生理都与众不同的主,就算真遇到一位女神仙,还得保证神仙他妈也不食人间烟火才行。

 

当然如果真的一直没买房,房价暴跌了,用原来的钱高高兴兴的买了两套房子,这也还是好的。

 

要不是有这个可能性,大家也就不纠结了。

 

为了解开这个纠结的问题,我们显然就不是选B还是选C,而是选A还是选D。

 

当你从好事上解决不了的问题,就从坏事上解决,看哪个坏事发生,你无法接受。

 

02

 

惠州南站vs大亚湾西区先说说情景A,不买房,房价涨了。

 

北京现在平均工资是一年七八万的水平,我们考虑买房这个群体总要收入相对高一些,再加上有男女双方,按照一年20万进账算。

 

然后呢,这小两口年在北京看上一套700万的房子。

 

假设小两口每年收入增加10%。

 

假设房价每年仅增加3%。

 

小两口努力工作,他们的收入增加能不能追上房价的增加呢?

 

答案是可以的,如果2019年他们两个30岁,到他们的年收入增加超过房价增加的时候,嗯……他们是59岁。

 

从风华正茂到白发苍苍,才有可能让工资跑得赢房价,这得还建立在不被裁员,没有动荡,一帆风顺收入一路上涨的情况下,这个难度系数本就爆表了。

 

没办法,房价的基数太大了。

 

换句话说,如果你不买房,房价涨了,这个事情如果在10年前,还好说。

 

如果以后房价继续这样稳定的涨,在你有生之年你是别想买到房子了,除非,你一夜暴富,中了彩票,赶上拆迁,取得大笔遗产,抢了银行,在路边捡到钱。

 

总结一下:如果是情景A,不买房,房价涨了,期盼着收入跑赢房价涨幅的后果可能是,从此再也买不起了。

 

 

03

 

说完房价涨了没买到房子的A,惠州南站vs大亚湾西区接下来我们分析最后一种情况情景D,买房,房价跌了。

 

在日本和香港曾经发生过这种事,我们今天依靠互联网,可以非常容易的得到当年的情景。

 

推荐大家阅读一下陈言先生在2011年撰写的网文,我节选一部分便于大家百度。

 

二十年前,东京差不多所有人都在买房,所有房价都在上涨。

 

但租房的人越来越少,房价不是所有人都能承担得起的。

 

尽管在地球面积问题上,渡边看得非常透彻,但似乎在这个小问题上,他没有了历史参照物,但在击鼓传花的游戏中,“花”落到了渡边的身后。

 

东京的建筑在今年3月的地震中几乎没有受到什么损伤,保持着其现代的外貌;东京的食品也依旧美味无比,原宿的时装让人看得眼花缭乱。

 

但是,这些似乎都已经和渡边无缘了,他希望能够有更多的加班机会,尽快偿还二十年来的房贷,尽管已经没有了那些房子。

 

在今天的日本,如果有人见到渡边开口便问:“买房了吗?”“买了几处房产?”那和开口骂他并没有什么区别。

 

日本的房价大跌已经是历史上的远去了,我没有机会亲身接触,近几年频繁的往返美国,目睹了美国次贷危机之后的房地产,遍地都是法院拍卖的二手房房源,让我感触很深。

 

在房价暴跌的时候,对购房人而言,最大的风险便是来自银行按揭贷款。

 

这个贷款有多重?

 

假设我们每贷款100万,差不多相当于给银行前后150万到200万的本息。

 

买一套300万的房子,首付100万,贷款200万,30年还清,大概相当于总共要花500万买这套房子。

 

资不抵债,无法偿还按揭贷款的时候,银行要拍卖房子来还贷,卖房的价格是暴跌后的房价,可能300万买的房子只能卖出100万,这样房子没了,贷款也无法还清,这就是买房暴跌后最严重的后果。

 

当然,如果只是跌了一点,拍卖房子这个事情没发生,心中终归有个期待,房价总有涨回来的一天。

 

所以降低风险的因素有两个,一是全款买房,二是要有能力偿还按揭贷款。

 

我为什么说刚需可以买房,主要就是考虑一个小家庭有没有足够的能力偿还按揭贷款,这个可不是说你在现在能不能偿还,而是说你在楼市暴跌的时候能不能偿还。

 

房价暴跌,总是和经济危机携手而来,经济危机,又总是伴随着大量的失业。

 

所以现在摆在年轻人面前的问题,就是如果经济危机,我能不能生存下去。

 

如果不能,身上背的按揭贷款就把你压死了,如果可以,那么就能熬下去。

 

04

 

惠州南站vs大亚湾西区总的来说,A和D,哪个更严重?我得出两个结论:

 

1、不买房,房价涨,我们无能为力

 

2、买房,合理控制贷款,房价暴跌,我们可以控制风险

 

房价的涨落由政策决定,而中国人的政策素来讲究一个中正平和。

 

也就是在房价上涨过快的时候缓一缓,在楼市不景气的时候,也会出手拉一把,随着居民收入的增加。

 

在通货膨胀的大环境下,如果再将时间线拉长个五到十年再看,房价一定是会涨的。

 

路遥知马力,日久见人心,其实也十分适合用于楼市的。

 

说起来,此文标题有挂羊头卖狗肉的嫌疑,因为不止2019,只要不是花光六个钱包,有一定抵御风险的能力,哪一年都可以买房。

 

惠州南站vs大亚湾西区事实上,抛开投资取巧之外,所有买了房的刚需,都不会因为房价下跌而苦恼。

 

家有余粮,心中不慌,就是这个理。

 

而在太平盛世里,个人经历最大的兵荒马乱,不外乎是那艘通往更高阶层的诺亚方舟就要起锚了,而你手里连一张三等舱的「船票」都没有。


上一篇:大亚湾仁和美地开盘价格 下一篇:惠东海景房看房团
[返回]


看房团购报名广告图

你可能感兴趣的楼盘

微信扫一扫咨询

售楼处热线

150-1351-5943

在线客服
特别提示: 凡网上来电预约购房者,开发商内部帮抢号选房,享VIP团购优惠,自驾看房送油卡!
买房团购 更划算! 购房咨询150-1351-5943