惠州丶大亚湾商铺新力东园商铺值得买吗?

关键字:新力东园商铺   发布时间:2018-11-25

惠州丶大亚湾商铺新力东园商铺值得买吗?

新力·东园|繁华里项目位于惠州市大亚湾中兴中路与中兴北路交汇处,由新力置地开发建设,项目东侧为计划办公楼、商务公寓用地和德州中心城花园,南侧为待建设地块,北侧为中山东大学学惠亚及公园小区,西侧为尚东悦城小区与新华联广场。

开发商统1运营、管理的临街旺铺,现在星巴克、钱大妈、工商银行已招商入驻,买的是未来升值空间

 

 

 

新力东园繁华里-----稀缺临街旺铺

地址:惠州大亚湾中心区新力东园

商铺面积:50⑻0平方米

层高:5.8米,可隔两层

劲爆特价街铺:均价28000元/平方米

 

新力.东园|繁华里项目位于惠州市大亚湾中兴中路与中兴北路交汇处,由新力置地开发建设,项目东侧为计划写 字 楼、商务公寓用地和德州中心城花园,南侧为待建设地块,北侧为中山东大学学附 属惠亚医 院及公园小区,西侧为尚东悦城小区与新华联广场。东临中兴中路、北临中兴北路、南靠石化大道、西侧为中兴3路。小区自带游泳池占地约800㎡,泳池配有:泳池、儿童泳池、清洁池、特点树池和SPA浅水池,泳池卫生保护严格依照相干条例履行管理,配备有水池消毒工具和泳池水质管理体系。小区内配套1所9班幼儿园。

 

 

 

项目卖点:

1、大亚湾带租约住宅社区底商商铺

2、大亚湾CBD中心、中心肠段

3、项目周边1千米住宅小区环绕6⑻万人口,满足消费者所需

4、进入大亚湾必经项目两天主干道中兴北路与中兴中路

5、1号线、4号线惠民广场与中兴北路地铁3

 

00米商业

 

6、遭到项目北面中国移动通讯广东分公司与广东烟草公司惠州分公司两大超高办公楼直接人口辐射

7、96%超高使用率的商铺1铺难求

8、层高低5.9米,买1层得两层,实际使用率更高

9、项目由上市公司团体统1经营5年,前3年保底回报率每一年4% ,第4、5年按实际租金9:1分成

10、新力地产(全国地产百强第42位)与团体(新3板上市公司中国区域运营前企业战略合作第1站,大树底下好乘凉

 

 

新力置地2010年成立于江西南昌,新力东园繁华里2016年全国销售额160亿,新力东园商铺全国排 名103位。新力东园2016年起新力置地强势布局深惠,新力东园繁华里商铺仅用了8个月时间,新力东园商铺惠州在惠州市场连续布局11盘,惠州新力东园另外还成立了中山城市公司,新力东园 繁华里深度布局珠3角。大亚湾新力东园商铺2017年惠州销售目标为100亿,新力东园2期在建在售项目最少15个。新力东园为“园”系列代表作惠州新力.东园繁华里惠州新力东园繁华里也将是大亚湾首个入市项目,惠州新力东园商铺同时还有新力虎魄园、新力帝泊湾、新力上园、新力雅园等项目正在同期开发中,新力东园 房价预计将于年内面市。

 

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越老越值钱投资住宅多为坐等升值转手。而商铺不同,前面说到商铺还可出租。好的商铺不单单自己能享受丰富的租金,还可以像传1样,1代1代的传下去。由于商铺越老越值钱,时间越长租金越高,商铺价格也会随着租金水长船高。这样留给子孙的就是1棵摇 钱 树,1只财富取之不尽的聚宝盆。

商业地产的土地愈来愈少城市人增地减。为保障居民基本住房需求,肯定会限制商业地产的开发。所以,商铺是卖1个少1个。能抢到的肯定能赚到。商铺就是1个投资门坎较住宅更高的产品,大投资者占有大部份的市场。另外,随着房地产市场的成熟,开发商对商铺也会偏向于持有,即只租不售的策略,中小投资者的机会今后将愈来愈少。

 

商铺升值空间大。本次国家对房地产市场的调控核心是针对住宅房的,目的是通过紧缩的银行和严厉的税务政策对大量投资和投机,炒作住宅的炒房客进行打击,把他们挤出住宅市场,使住宅房的价格回归到同1个理性的状态。目前国家房地产新政通过同1个月的展开已获得了初步的效果,大量的炒房客已放弃住宅房市场把眼光转到了受国家房地产调控政策影响小,同时有稳定租金回报率的商铺。大量炒房客已弃宅转战商业地产特别非常值得注意的是有着房地产市场“风向标”之称的温州炒房团已大范围的撤出住宅市场,除此之外在大量的购买商铺,所以未来商业地产价格的上扬,价值的提高应当会是有非常大的空间的。

前者大众购商铺都能够鉴别商铺的好坏,而购买黄金珠宝难以辨别真假优劣,且保管黄金使人费心;2则商铺有广泛的使用价值,不但本身在不断大幅度升值,并且还可自主经营或租赁经营。黄金只算是1种的消费品,且就目前的黄金市场来讲,国际金价已到了同1个相对的高位,行将有同1个回调的进程,现如今买黄金就也许能被套住。在通货膨胀的压力下,购商铺是可以让资产保值升值的稳妥方式。投资灵活:购买商铺远比购买黄金等品有更多优势。与投资黄金珠宝相比。

商铺投资到底有何优势?业内人士推荐说,商铺回报高是最大亮点。现在不斟酌物业增值的情况下,好多商铺的回报都到达了8%,这是银行理财不容易比拟的回报率,再添加进物业的增值,回报率可翻倍。而其另外1个优势则是安全稳健,些许好地段的商铺是市场上的好货,根本不要斟酌租不出去,投资者可以坐收稳健收益。另外,商铺没有折旧费,通常是越旧越值钱。还不必装修,只需买下毛坯房就可以够。通常都是租户来装修,比起投资住宅来讲。与其它投资方式相比这无疑也能够为投资者省下1大笔费用。

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