惠州还值得买吗?网友力挺:大亚湾不再是空城,人气不比坪山差

关键字:大亚湾是鬼城吗   发布时间:2019-08-12

摘要简介:惠州买房,在深圳一向是异常有争议的话题。 有争议就有机遇,不外是不是赚钱的机遇不确定,却是给了晶晶写稿的机遇。近期,大湾区计划清风拂过,聊惠州、东莞的帖子一下出现涌大亚湾是鬼城吗...

惠州买房,在深圳一向是异常有争议的话题。

有争议就有机遇,不外是不是赚钱的机遇不确定,却是给了晶晶写稿的机遇。近期,大湾区计划清风拂过,聊惠州、东莞的帖子一下出现涌现,并且帖子口吻还不小,好比《为什么说惠州的涨幅会大过深圳》、《凤岗将吊打深圳80%以上楼盘,不服来辩!》。

东莞究竟夹在三个大佬中央,“嘚瑟”一下也忍了,然则惠州傲娇一下,惹来各路人马唇枪舌战——一路人马:不是说大亚湾是“空城”吗?你凭什么傲娇!另一路人马:你当是10年前,大亚湾早都不是“空城”了!

网友近期发帖很勇敢

猜测惠州买房收益近年会大过深圳

近期,写与惠州买房有关的帖子特别多,其中【家在】网友@夹菜竞赛活动员的帖子,激发了网友剧烈的讨论。

@夹菜竞赛活动员:惠州的买房收益近年会大过深圳。

近年,惠州临深二手房价钱今朝广泛价钱在八千到一万每平阁下,大亚湾中间区的二手房不外才六、七千每平,首付根本上十多万搞定,并且能买到大社区、绿化不错的电梯小区。

这是一个闭着眼睛都可以买的价钱,没有任何压力和风险。惠州唱空者多,交通计划上扑朔迷离,但这反而给了更多人缓冲的时间,建仓的机遇。

为什么看好惠州?

1、惠州属于大湾区,且临深。将来注定不弱。从这个角度讲,它强三线的光环更应当加重。所有大湾区内的城市,都是将是将来的“强二线”。

2、方便的交通迟早会有。别说比及深大城际开工,14号线的深圳段建成,就意味着惠州“进入深圳时间”。

3、深圳不涨,比及轨道接驳到惠州,惠州也会变2万,向新塘看齐。深圳涨,然则你面积小,给你涨你也赚不了若干钱。惠州涨,面积大,价钱随便动一动,你就能赚到钱。

4、说“深圳必定涨过惠州”的,许多人忘了,如今是2019年的深圳,房价均价已经上5.5万的深圳。他们还在回忆着、回味着2008-2016年那段美妙的时光。

惠州二手房很难卖?

一大波深圳人,在去惠州养老的路

@夹菜竞赛活动员一席话直接、确定、勇敢,让一贯对惠州楼市颇有争议的深圳人,也睁开了剧烈的讨论,有的人看好,有的人看空,根本两队的人数都各一半。而这之中,一波在预备在惠州养老置业的深圳网友,也介入了进来。

1、正面:惠州买房收益比深圳高

@apaiboy:楼主的概念和我完整雷同,如今不是以前了,当深圳房价涨到均价6万的时候,惠州1万的均价无论如何,将来的投资收益都比深圳要高。

@guanglight:坪山房价过四万,深圳许多行业的中层人群的收入就已经很吃力了,天然就会外溢到惠州。并且远郊只有开了地铁才会去住啊,不是等人住满了才开地铁啊。

@泡泡强:120万临深好歹给你一个大三房、大四房,给你一条路在深圳安家。我在龙岗买公寓120万只有一间单间,只能放下一张床。

@宝宝铺开启了:更实际的一点是,确实我这种打工仔钱不多,深圳商品房无望,小产权须要短时间内一大笔现金,根本也无望。要想有个窝,也只能买不限购的惠州了。

@顽皮的猫:如今有些三四线城市房价都要上万了,临深的房子,二手房也就一万一平阁下,等地铁通了,离沙田站4公里内的房子,绝对会涨的,其实临深供地有限,看地盘计划,其实室庐没有若干地了。

@Ysl1977:有若干钱,就干多大的事。这几年,论涨幅,临深不比深圳差。如今这个年月,十年河东,十年河西。二十年前,过了上海宾馆,才叫市内,近十年来,福田一带,才叫深圳市中间,如今,繁荣地段,已移至前海。十年后的事呢,你知?

2、不和:惠州二手房很难卖?

@xl_xlm:深圳4.5涨到6.5,涨幅44%,那么临深只能比这个涨幅更小,好比30%,那1万只能到1.3,而不是到2,因为本钱也是有趋向性的,确定更愿意往离本身近的处所投。

@zhangsy30:七八年前的时候深圳1万多,惠州四五千,买惠州的是不是就你这种思想,认为五千涨到一万,确定比深圳1万多涨到两三万容易?成果被实际打了一耳光。

@龙宝宝呀:惠州房子种的太多了,就林间漫那块处所,一点不带糟蹋的全是房子,惠州把途径绿化公园计划好人人去度假也好,乱糟糟的就是种房子了。

@当心有潜伏:惠州的新房与二手价钱相差很大,买新房之前比较下二手,二手出手很难,新房有价无市,2018年到如今东北客户占比去到百分之50,其它省份占比也很高,都是全国各地的投资客户,本土确很少,深圳客少了许多,这种情况下房子能升值吗,常住人口和流动听口又不多,买大亚湾需谨严。

3、好住吗?好租吗?网友实例:感触感染各有分歧

@粗人一個:小弟我就是入手两套惠湾房子,都在出租。金额不多,因为是2014年买的。新装修地位不差根本都不难租出去。不外我认可有把房子放在中介那边却租不出的情況,我也是在业主群中找到的。我小我沒深圳房,但我老爸早年在罗湖买了套2房。我认识的深圳业主,许多都沒有对惠湾的房子有歧视。认为有须要,经济力允许就买,久远不会有损失。

@DNSSAN:之前有几个同事就买的大亚湾的楼盘,大多在深圳工作,周末经常没事聚一聚,说实话,楼太多,小区住的人少,晚上小区空空荡荡更没人气,如今想卖,出手太难卖了。

@西仔她爹:很难租出去是事实,我蒲月花89平1300元都租不出去,龙光城108平的也就2200元上下。

@泡泡强:我同伙锦地繁花一个80多平的2300元租出去的,很稳固。

@在水一方盐田港:德州城117平带家电家私,只租2000元。

4、一大波深圳人,在去惠州养老的路上

@zxcv0987:我2017年大亚湾买了,去年交房给白叟住了。白叟本身住套大房子很爱好,我们周末去看白叟兼度假。如果投资确实没需要,如果深圳没名额又有点闲钱可以全款付没压力。

@后会无期2014:我正盘算在惠州买多一个2房给白叟冬天养老住。我本人住龙岗中间城 ,如许感到成本最低也比拟便利!

@尽力搬砖:我预备来岁卖失落老家省会的房子,去惠州一次性付款买个大房子给怙恃养老,今后每周都可以归去看看。

@南站新城:老家省会与临深,养老住临深更实际一些,到时候你就明确了。

@问刘十八:我预备在小径湾养老。

@apaiboy:惠城区到深圳龙岗开车一个小时出头,老家湖南湖北河南四川的,开车一个小时可以到?惠州情况气候和深圳几乎一样,还沿海,老家能一样?

走近【家在】网友所在真实的惠州:

栖身可行

其实,惠州买房收益,笑谈的成分比拟多。真正须要关怀的,是深圳人在惠州栖身,是否可行,这才是解决深圳人生活难题的正解,而从真实网友在惠州栖身的感触感染来看。只如果本身住的,特别是临惠州区域上班的上班族,可以说是可行的:

一:双城生活:

坪山、深圳北上班,惠州生活

1、深圳北上班:超1小时通勤时间,900元通勤成本

@wilsonthanks:我住星河丹堤,天天6:55起床,7:15动身,骑电摩7:21到惠州南站停车,坐7:36那趟G6343,最快试过22分钟达到,如果今后厦深高铁能提高车速到250km,时间还会缩短。

单程20元,天天40元,每个月接近900元,跟在深圳城中村租个单间差不多成本。

有了妻子孩子后,照样想给家人一个好的栖身情况的,但又不舍得与他们历久分家,跨城通勤是独一的方法。

2、坪山上班:少付200万总价,惠州到坪山公司20分钟轻松到达

@猎户座的渣都:我就是买在西区的年青人,在坪山工作,当初基本没想那么多,就冲着大亚湾是珠三角少数不禁摩的处所,我就毫不迟疑买了。

加上如今深圳对于正规摩托车都是很暗昧的处置态度,根本天天就是骑车上班,风雨无阻。

从西区到坪山公司即便早岑岭都是20分钟轻松达到。我认为与其在坪山多支付200万不如留给本身好好享受。

惠州还值得买吗?网友力挺:大亚湾不再是空城,人气不比坪山差

 

 

 

 

图片起源:家在网友

二、入住率:大亚湾、淡水不再是空城

人气不比坪山差?

1、大亚湾入住率:人气不比坪山差

@光线住持:大亚湾如今随处楼盘,入住了点人,人地抵触就很厉害了。许多楼盘都有方便店、沃尔玛、天虹、大润发、万达都便利,买菜更不在话下,偶然塞车都有,人气不比坪山差。

许多小区快递柜都不敷用,说大亚湾是空城的,除非是穿越到了十年前说这种话还差不多。

惠州还值得买吗?网友力挺:大亚湾不再是空城,人气不比坪山差

 

 

 

 

(家在网友所拍的惠州入住率)

2、淡水:周末去好宜多、家乐福,次次堵车

@freeunion:我本身从2015年到如今一向栖身在淡水与大亚湾接壤地域,说说我的直观感触感染吧。

第一,人口与入住率问题:首先淡水老城区虽然房子多但住的人其实也不少,周末你可以到好宜多家乐福一带看下,这里也是天天堵车。大亚湾的房子确实多,入住率也低些,但也不是人人印象中的空城了。我只能说,确定没有深圳入住率高,但和其他内地城市比,至少是一个正常状况。

第二:通勤和升值问题:以前住淡水大亚湾深圳上班确实不多,但如今深惠两地跑甚至天天日夕通勤的人许多了。两种方法:一是高铁,如今异常便利了班次足够,二是自觉组织的大巴,天天往返深惠。

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