惠州买房适合养老吗?好投资出手吗?

关键字:惠州买房养老适合吗   发布时间:2019-08-10

看房妹一直坚持的一个观点:惠州适合自住,不适合投资。

持有这样观点的,也不止看房妹,惠州本地大部分人也是这么认为。

久而久之,就有一些外地人对惠州形成了新的印象:惠州适合养老。平日里,也确实遇过一些想在惠州买房的外地购房者,计划10年后再定居惠州。

看房妹就有些纳闷了,惠州一个这么年轻有活力的城市,怎么就变成养老城市了呢?

买套房在惠州留着养老?对不起,这不是真正的惠州

那么,惠州究竟适不适合养老呢?

客观地说,适合。

一个适合养老的城市,肯定是环境好、空气好,生活节奏慢。

首先,惠州的空气质量是值得骄傲的。今年6月份生态环境部向媒体公布了2019年5月和1-5月全国空气质量状况,惠州5月和1-5月空气质量均排名第五。惠州的博罗还是一个长寿之乡。

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惠州在每年的最具幸福感城市排行中,也是经常名列前茅的。2019年中国最具幸福感城市就排行第8名。

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然而,如果就这么将惠州定义成一个“养老城市”的话,恐怕也不妥。

说到“养老城市”,不了解的人都会形成一种“安逸”、“慵懒”、“悠闲”的印象。对于想要奋斗一番事业的年轻人而言,选择这样的城市肯定是不合适。

惠州适合自住,是适合不同年龄层的。并不是单纯针对老年人。

惠州是一个松弛有度的城市,虽然工作机会不如广深多,不如广深好,但是也不妨碍年轻人奋斗。得意于惠州优越的地理位置,以及巨大的发展前景,当前也有很多大企业进入惠州。只要你有上进心,也能在惠州打拼出自己的一份事业。

但是它的生活节奏不如广深那么紧张,城市也不如广深那么拥挤,离开工作岗位之后,面对的是一个相对松弛的生活空间。

同时,惠州是一个蓬勃发展中的城市。

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虽然今年大家已经听到腻了,但是还是必须说,惠州毕竟是属于粤港澳大湾区的城市群之一,即使并不是扮演着主要角色,但是依然能享受到粤港澳大湾区的发展红利。

7月初,广东省政府颁发的《广东省推进粤港澳大湾区建设三年行动计划》中也多次cue到惠州,包括惠州机场改扩建、建设惠东港口海上风电场、建设惠州仲恺港澳青年创业基地、打造惠州粤港澳绿色农产品生产供应基地、支持潼湖生态智慧区建设等方面。

当时政策出来,大家都觉得对惠州楼市没什么影响。看房妹就有些奇怪,粤港澳大湾区的建设,本身就不是一个单纯针对地产发展的建设概念,只有城市的产业和经济得到发展,一个城市才能具有吸引力,从而带动地产的发展。

而惠州,本身也不应该成为一个只“买房”的城市。

今年上半年大批外省购房者涌入惠州,楼盘开心了,甚至专程开一个XX团购专场,但是作为一个惠州人,却有些淡淡的忧伤。因为不知道这些外省的购房者,只是因为政策的带动作用,而来惠州投资房子,还是真正喜欢惠州,想着有一天到惠州居住?

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我想,投资的成分比较大吧?

看房妹是不想看到惠州一个居住如此舒适的地方,最后只有一排排没人住的空房子。

所以无论是主观因素还是客观因素,看房妹都不太赞成在惠州投资房产。

看房妹没有学过经济学,对投资也不是太懂,但是也知道在惠州投资房产肯定要做好长线投资的准备。

如果不是前几年大量深圳购房者外溢至惠州,然后又遇上高铁的建设、粤港澳大湾区的出台等多方利好因素的叠加,惠州的房价可能依然缓步前行,而不会出现陡然上涨。

一个值得投资的城市,应该是一个对人才和资本有着巨大吸引力的城市。惠州虽然正在发展,但是目前的发展速度并不快。

其次,惠州楼市当前实行的是限售+限价的调控政策,房价上涨速度缓慢,同时还要证满三年后才能出售。

最后,惠州新房供应量大,新房的成交量也明显高于二手房。从今年上半年的成交量来看,新房成交套数60646套,二手房仅过户6266套,差不多是10倍的差距。所以惠州的二手房并不好出手。

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所以,对于想在惠州买房的人,看房妹希望你们是真心喜欢惠州,愿意居住在惠州,与惠州一起发展,最后在惠州终老。

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