深圳购房者为何最热中的大亚湾西区?深度解读

关键字:惠州大亚湾楼盘价格   发布时间:2019-07-17

摘要简介:A BOUTXIQU 关于西区 西区,所属大亚湾经济技巧开辟区,作为临深片区最主要的区域,其位置举足轻重。因距离之近,大亚湾惠州大亚湾楼盘价格...

深圳购房者为什么最热衷的大亚湾西区?深度解读

A

BOUTXIQU

关于西区

西区,所属大亚湾经济技巧开辟区,作为临深片区最主要的区域,其位置举足轻重。因距离之近,大亚湾成为深圳这个国际大都会的“后花圃”,这里显著是一个湾区经济的开辟地也。正因为如许,西区成为大湾区的潜力股,也正往东迈向粤港澳大湾区焦点区。

深圳购房者为什么最热衷的大亚湾西区?深度解读

△惠丰城全景图

西区总面积95.8平方公里,位于大亚湾区的西部,西邻深圳坪山新区,邻接喷鼻港,地舆地位得天独厚。下辖10个村委会和4个社区居委会,共97个村(居)平易近小组。户籍人口3.1万多人,外来务工经商人员约16.9万人,常住人口则约20万人。作为区电子信息、汽车零配件等工业重心,西区在大亚湾经济成长中占领主要地位。

功效定位明白,片区“各司其职”

深圳购房者为什么最热衷的大亚湾西区?深度解读

△大亚湾西区功效分区图

西区功效定位明白,如果按片区划分,西区亦可分为,上杨片区、北部片区、南部片区和西部片区。

1

上杨片区处于惠阳区、大亚湾中间区、西区的交汇处,大亚湾区的门户区域之一,是极具生态特色的宜居生活区、富有活气的综合办事区。

2

北部片区位于石化大道西段北部,大亚湾区的门户区域之一,是以栖身功效为主,生态休闲和电子及新能源家当为辅的综合功效区。

3

南部片区位于石化大道西段南部,西邻坪山河西部工业片区,东接大亚湾中间区,是深惠双城联动,兼顾成长的主要构成部门,以新能源、电子信息等高技巧家当为主导的现代家当基地。

4

西部片区位于坪山河以西,龙海一路以南,西到惠州行政界限,深惠融合成长片区,一是深惠家当联动的节点,二是修建深惠之间持续性生活配套办事带的接洽环节。

湾区潜力股,配套大搜罗

深圳购房者为什么最热衷的大亚湾西区?深度解读

△大亚湾万达广场

大亚湾去年的GDP首次跨越了500亿元,到达505.1亿元,而西区占领了不少的一部门,在这方圆几公里内的地盘上,要读懂西区的区位和价值,其毕竟有什么配套呢,值得为你解读。

1

商业配套

西区面积并不大,但拥有的商业却很全。大亚湾万达广场则处于该片区中,此外,还有世纪城商业广场、西区大润发、龙光商业广场、惠丰城广场等大型购物中间,其中万达广场和世纪城在人气上依然较旺,这是因为周边已栖身了不少居平易近,且比亚迪工业园等大型工场,为商业带来了不少客流。购物便利、娱乐运动多。

深圳购房者为什么最热衷的大亚湾西区?深度解读

△大亚湾西区商业配套图

2

教导配套

西区教导资本较为丰硕,拥有大亚湾三中,可提供学位约1300个;小学有西区一小、二小、三小、四小、兴汉小学、龙山小学、荷茶小学、樟浦小学、崇德小学、宣平小学、华中师大附小、东方明珠实验黉舍、华丽实验黉舍等13所。公办幼儿园有西区中间幼儿园、海惠花圃幼儿园及若干私立幼儿园;广东外语外贸大学附设大亚湾外国语黉舍已于去年开学,而且北大培文大亚湾实验黉舍的小学部和初中部也已开端招生,本年九月将正式开学,别的,龙光城两所黉舍也正在规建中,将会提供更多的学位和教导资本。

深圳购房者为什么最热衷的大亚湾西区?深度解读

△大亚湾西区教导配套图

深圳购房者为什么最热衷的大亚湾西区?深度解读

△广东外语外贸大学附设大亚湾外国语黉舍

3

休闲旅游配套

西区的休闲旅游配套丰硕,也是惠湾森林笼罩力较高的片区,拥有板樟岭公园、大亚湾森林公园、惠州市首个儿童公园———大亚湾儿童公园也扶植在西区,今朝已根本到达开放条件。

深圳购房者为什么最热衷的大亚湾西区?深度解读

△大亚湾西区休闲旅游配套图

深圳购房者为什么最热衷的大亚湾西区?深度解读

△大亚湾儿童公园实景图

4

医疗配套

医疗方面有西区社区卫生办事中间,各村拥有诊所,以及邻近的中山大学从属惠亚(三甲)病院等。

深圳购房者为什么最热衷的大亚湾西区?深度解读

△大亚湾西区医疗配套图

5

家当基本

西区工业较为蓬勃,辖区内现有巨细企业约300个,比拟大的如比亚迪、光弘科技、敏华家具、春风本田等企业,这些家当为西区带来了更多的人气。

深圳购房者为什么最热衷的大亚湾西区?深度解读

△大亚湾比亚迪鸟瞰图

6

其他配套

在其他配套方面,西区拥有富康国际等写字楼、而星级酒店则有华丽达酒店、星河山水酒店、戴斯酒店等。将来,在建中的大中华幸福城,将推出一栋高达216米的超高层写字楼+五星级酒店。正因为看中西区潜力,不少著名开辟商已陆续抢占湾区市场。

深圳购房者为什么最热衷的大亚湾西区?深度解读

△大亚湾华丽达酒店实景图

交通大升级,惠州南站直达喷鼻港

惠州南

HUIZHOUNAN

深圳购房者为什么最热衷的大亚湾西区?深度解读

喷鼻 港

HONGKONG

深圳购房者为什么最热衷的大亚湾西区?深度解读

△惠州南直达喷鼻港西九龙(喷鼻港TVB直播截图)

最主要的一环,则是交通配套了,前几日,最先报道了厦深高铁将于9月23日起正式开通直达喷鼻港的班次,其中惠州南站则是直达喷鼻港主要的一站,作为西区邻近的高铁站,方便度让大亚湾与深圳、喷鼻港衔接更慎密。

深圳购房者为什么最热衷的大亚湾西区?深度解读

△龙海二路、石化大道(龙山一路以西段)两侧城市用地具体计划及城市设计

别的,大亚湾与惠阳仅一路之隔,但其在区域内的途径宽敞整洁、四通八达。随着龙海一路、龙海二路分离与深汕公路、丹梓东路买通,加上此前已衔接锦绣东路的石化大道,以及在建的龙海三路即将买通衔接兰竹东路,大亚湾西区正形成器械四条横向骨干道全面临接深圳。

深圳购房者为什么最热衷的大亚湾西区?深度解读

地 铁 交 通 规 划

深圳购房者为什么最热衷的大亚湾西区?深度解读

△大亚湾西区交通计划图

在地铁计划扶植方面,据最新的《惠州市城市轨道交通线网计划》调剂计划公示内容,在走向上,深圳地铁14号、16号线与惠州的接驳情况一向备受宽大市平易近存眷。深圳地铁14号线今朝在建中,线路起于深圳福田中间区岗厦北站至坑梓沙田站,并预留延长至厦深高铁惠州南站的条件,虽然惠州境内还没开端扶植,但惠湾片区距离深圳的沙田站只有一路之隔,惠湾周边居平易近对此受益。在建中的地铁16号线,一期起点为大运站,终点至田心站,全长约29.7公里,设计时速80公里。依据惠州市轨道交通计划,深圳地铁16号线惠州段起点为大亚湾开辟区站点,终点至深惠界限处,设计时速为80公里。16号线距离大亚湾西区边疆也是只有几公里的距离,对市平易近前往深圳各地,也是一个不错的选择。别的,深汕沿海高速公路等已衔接深圳与大亚湾,而深圳南坪快线三期今朝在建中,建成后,大亚湾纵贯深圳南山将加倍便捷。

撑起楼市半边天,“黑马”赓续出现

深圳购房者为什么最热衷的大亚湾西区?深度解读

△2017-2018惠州各区新房成交图

大亚湾西区紧邻深圳坪山区,是临深区域的刚需凹地,在楼市方面,西区撑起了大亚湾楼市半边天,也曾是惠州楼市的“黑马”。 西区作为临深片区,其地段优势,成熟生活配套及交通优势,吸引了一大波外来客户前来置业,所以临深区域在楼市中的表示一向不俗。依据数据显示,大亚湾2018年上半年成交面积达259.4万㎡,成为临深片区成交最活泼片区,约占全市的29.7%,成交均价为13363元/㎡,同比上升5.1%,是临深片区中成交均价最高的区域。

深圳购房者为什么最热衷的大亚湾西区?深度解读

△大亚湾西区新房在售和待售楼盘

别的,据不完整统计,今朝西区在售和即将开售的楼盘有近30个。得益于临深优胜的地舆优势,西区在全部大亚湾中也是最受青睐的,成为大亚湾中的热点片区,同时也带动片区房价的升值。依据2018年1-6月大亚湾整体房价和西区的房价走势,西区均价高于大亚湾整体均价。从成交上来说,依据有关网站显示,去年大亚湾区成交的一手室庐里,西区占比跨越六成,是大亚湾区楼市的重要成交区域,可见大亚湾西区将来楼市成长非统一般。

深圳购房者为什么最热衷的大亚湾西区?深度解读

将来全面临标深圳,打造“1+N”立异家当集聚区

深圳购房者为什么最热衷的大亚湾西区?深度解读

△大亚湾“1+N”立异家当集聚区计划结构

今朝,大亚湾西区正处于快速成长的阶段,房地产富翁的连续涌入,随着对将来计划的前瞻性,今朝扶植不仅仅是楼盘室庐,而写字楼,大型商业、星级酒店等商业配套,也如春笋般出现。随着粤港澳大湾区计划的即将出台,作为临深片区的大亚湾西区,势必带来无穷成长潜力。

不仅如此,放眼到全部大亚湾,将来也将全面临标深圳。随着湾区的扶植,沿海的交通设施富力湾、生活配套等条件也将大为改良。依照惠州市全面临标深圳和“海绵行为”筹划安排,大亚湾提出扶植“惠州大亚湾区临深‘1+N’立异家当集聚区”的计谋构思,开启惠州全面临标深圳的新里程。其中“1”指的是新兴家当园区,总面积约146万平方米,已入驻春风本田、日上光电等著名企业,重点成长新资料、物联网、高端设备制作、节能环保、生命健康等家当;“N”今朝包含科技立异园区、新型创意园区、电子信息及物联网家当集聚区、生命健康家当集聚区、高端设备家当集聚区、科技结果加快转化园区等6个集聚区。

深圳购房者为什么最热衷的大亚湾西区?深度解读

“1+N”立异家当集聚区实景图

据悉,2016年以来,大亚湾临深片区共引进项目61宗,其中内资项目49宗、外资项目12宗,今朝临深片区在谈企业14家、在谈项目14宗,其中深圳和喷鼻港的企业有9家。这一批批优质项目、企业的入驻,正展示着“1+N”立异家当集聚区的家当成长新动能。

深圳购房者为什么最热衷的大亚湾西区?深度解读

号称“深圳东”的大亚湾,在国度经济计谋成长的大宏不雅指点下,一个拥有湾区经济、高速列车、世界巨子企业入驻的片区,那么,读懂西区,读懂大亚湾,这个“潜力股”必定会紧跟深圳经济成长的措施,一路高歌。

对深圳东(惠阳+大亚湾+惠东)感兴致,有置业意向、投资意向的小伙伴可以扫码申请切脉,我们将为您提供专业的楼盘优势剖析、比较、价钱猜测、户型点评、不按期举行看楼运动等!扫码申请吧!【可咨询内容:新房房源、优惠、贷款天资、司法问题等】

本文 惠州大亚湾楼盘价格—深圳购房者为何最热中的大亚湾西区?深度解读 网址:http://www.0752lou.com/1473.html
上一篇:惠州大亚湾区党政正职调剂!范志益任区委书记,王滨任区管委会主任 下一篇:大亚湾楼市遍地开花,2手房如何生存?2手交易迎来重磅利好!
[返回]


看房团购报名广告图

你可能感兴趣的楼盘

微信扫一扫咨询

售楼处热线

150-1351-5943

在线客服
特别提示: 凡网上来电预约购房者,开发商内部帮抢号选房,享VIP团购优惠,自驾看房送油卡!
买房团购 更划算! 购房咨询150-1351-5943