大亚湾4大片区解密,西区潜力大爆发!

关键字:大亚湾楼盘大全   发布时间:2019-07-17

摘要简介:让世界了解大亚湾 如今,大亚湾愈来愈受深圳人的青睐。但大亚湾地广物博,可能其实不是每个人都能对它了如指掌。乃至有些人对大亚湾是大亚湾楼盘大全...

大亚湾四大片区解密,西区潜力大爆发!

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大亚湾在线,让世界了解大亚湾

大亚湾四大片区解密,西区潜力大爆发!如今,大亚湾愈来愈受深圳人的青睐。但大亚湾地广物博,可能其实不是每个人都能对它了如指掌。乃至有些人对大亚湾是只闻其名,不知其“道”。那末,今天我们就从4个片区入手,带你了解1下大亚湾。大亚湾地域形状狭长,东西两边跨度大,西边有紧邻深圳的西区,东边有海岸资源丰富的霞涌,澳头和中心区则在中间。

大亚湾功能分区

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大亚湾最大的地理优势在于靠海,具有天然的优良海港和与深圳接壤,最近几年在深圳的辐射带动下,大亚湾的长时间计划与功能分区渐渐有了初步的雏形。

西区-综合产业园区

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西区,大亚湾的综合产业园区,同时也是离深圳最近的区域,与深圳的坪山新区接壤。西区又分为两个区,以石化大道为界,石化大道以北为北区,主要是中央生活居住区,石化大道以南,称为南区,主要是电子信息产业园区。

北区,是目前大亚湾生活配套最齐全的区域,也是居住人气最旺的地区,万达广场、翡翠山生态购物广场、高弘花园步行街等大型商业和学校都集中在这1块,该片区非常合适自己居住,小户型出租率与出租价格非常理想,对购买住房自住或投资小户型出租后期转手的客户,这个片区首当其冲。

南区,是大亚湾活动人口最密集的区域,以比亚迪为首电子制造都集中在这个片区,强大的消费人流,带动了周边商业的发展,环比亚迪附近的小商铺,对喜欢投资商铺的置业大亚湾房价者是个不错的选择。同时,南区的沿龙海3路1带,现在也在重点开产生活居区,相对成熟的配套,对购房自住的客户来讲,也是个不错的选择,住房投资角度来说,出租率与出租价格略逊于北区。

计划的深圳地铁16号线与万达文旅城也在南区,这1带,目前全是山林空地,有少部份本土居民居住,因此出租率不高,出租价格也不会太理想,但是这个片区价格相对其他片区低很多,而且未来发展计划好,这附近的房地产合适握在手上做1个中长线的布局。

中心区-行政商务区

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北区-生活居住区。这里是中心区城市面貌最漂亮的区域,是今年新开发的片区,城市道路宽阔,没有自建房,全部是商品房,相当有城市的感觉,这个片区不管是投资还是自住,都还不错,不过建议要选择靠近西区的地方,由于配套多集中在那1块。

中区-行政商务服务区。这里是大亚湾的行政单位聚集的地区,也是公园散布比较多的地方,有浓郁的生活力息,也有部份商务办公写字楼,如果是斟酌自住的话,中区也是个不错的选择。投资角度来说相对没有西区那末大潜力。

霞涌黄金海岸旅游区

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大亚湾黄金海岸旅游区以霞涌镇为代表,主要是弄滨海旅游,住宅也多以海景度假房为主,以泡泡海、海悦湾、华润小径湾和碧桂园梵高组团为代表。这边是惠东展开滨海旅游最早的地方,虽然海景没有惠东巽寮湾、双月湾那末漂亮,但是因其离深圳近,还是深受人民青睐。

由于近年惠东滨海线的大力开发和优良的海景资源,和范和港跨海大桥的开通,大大缩短了与深圳、东莞、广州的交通时间,滨海旅游的重点开始往巽寮湾、双月湾迁移。因此,想要投资海景房的置业者,巽寮湾和双月湾是最好的选择,特别是巽寮湾,由央企大组团开发,全部版块分区明显,不管是餐饮文娱还是滨海公园的布局,都是相当有条理,度假体验度更高。巽寮湾的海景度假楼盘以金融街海世界最为突出。

澳头

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海滨之夜。李玉龙 摄

澳头自然条件优越,水产资源丰富、有良好的海洋旅游资源。自600年前以来,人们便开始在澳头聚居,大量的本地人口在此世代栖息。随着时间的推移,商业设施、教育资源等生活配套逐步完善起来,是大亚湾生活力息最为浓厚的1个区域,也是大亚湾适合生活居住的区域。

渔人码头和滨海公园是澳头人气最旺休闲文娱公园,每一年慕名来渔人码头吃海鲜的人也不在少数。澳头设置了汽车站和各个线路的公交,交通比较完善。澳头大量的常住人流量刺激了本地商业配套的蓬勃发展。澳头的沃尔玛超市是大亚湾非常受欢迎的大型连锁商超,另外还有澳头海鲜市场、滨海购物广场等,沿街大小商铺遍及能满足平常生活所需。大亚湾具有许多优良的公办学校,目前澳头片区主要学校有大亚湾第1中学(高中)、澳头第1小学、澳头实验学校等,均为公办学校。其中前两所学校为片区内热门的优良教育资源。

西区的大爆发

今年,5月31日,惠州市住建局公示了《惠州市住房发展计划(2017⑵021年)(公众咨询稿)》。在计划周期内,惠州市新增各类城镇住房60.5万套,其中新建商品住房55万套,保障性住房0.8万套,人材安居住房2.7万套,租赁住房2万套,支持惠州市率先全面建成小康社会、以更好质量更高水平进入珠3角第2梯队。

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根据计划内容,惠州各县区新增新建商品住房具体信息:

惠城区→18万套(1800万平方米);

惠阳区→8万套(800万平方米);

大亚湾开发区→6万套(600万平方米);

仲恺高新区→5万套(500万平方米);

惠东县→8万套(800万平方米);

博罗县→9万套(900万平方米);

龙门县→1万套(100万平方米)。

其中惠城区、仲恺高新区、惠阳区、大亚湾开发区被确认为惠州市市辖区新建商品住房发展重点片区。

据计划第310条——大亚湾开发区住房发展指引,包括西区北部片区、坪山河西部片区等在内的西区组团,将加快住宅用地储备,加大住宅用地供应,开发建设多元化的商品住房,实现产城融会。

西区作为深惠融会发展的重点区域,交通全面对接深圳,商业、教育、文娱、医疗等配套不断升级,西区的爆发,势不可挡!

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