成交!4411元\/㎡!惠州大亚湾12.5万平巨无霸地块拍出13.23亿元

关键字:大亚湾楼盘怎么样   发布时间:2019-07-17

摘要简介:恭喜合盛昌实业公司 以13.23亿+配建20%计容建面 喜提大亚湾12.49万㎡㎡靓地 折合楼面价3528.5元/㎡ …… 剔除配建项目20%计容建面 折合楼面价4410.6元/㎡ △竞拍结果截图 据了解,荣佳国韵大亚湾楼盘怎么样...

恭喜合盛昌实业公司

以13.23亿+配建20%计容建面

喜提大亚湾12.49万㎡㎡靓地

折合楼面价3528.5元/㎡

……

剔除配建项目20%计容建面

折合楼面价4410.6元/㎡

成交!4411元/㎡!惠州大亚湾12.5万平巨无霸地块拍出13.23亿元

△竞拍结果截图

据了解,荣佳国韵今天大亚湾挂牌出让地块已经是今年内的第7宗地块,位于大亚湾西区上1村村落北侧,当天由惠州市大亚湾合盛昌实业有限公司竞得,成交金额13.23亿元,折合楼面地价约3529元/㎡,溢价率0.9%。

1地块概况

成交!4411元/㎡!惠州大亚湾12.5万平巨无霸地块拍出13.23亿元

△地块现状

地块位于西区新兴产业园地段(上1村村落北侧),分成3宗地块,总占地面积124998.7㎡,总计容建筑面积374996㎡,剔除竞得人还应按拜托方表决的《合作建设合同》的规定将拜托方应分的物业【全部项目可计容积率面积20%的物业(含商业部份)】交付给拜托方,实际可售面积299997㎡。

成交!4411元/㎡!惠州大亚湾12.5万平巨无霸地块拍出13.23亿元

△地块详情

本次拍出的地块位于新西路与龙海3路交界处附近,坪山河从地块西北方向流过,西区第3小学与大亚湾西区第3小学两所学校与地块相距不远。

2竞拍要求

1:履约保证金:52447.2万元,竞价增幅很多于200万元的整数倍。

2:3宗用地必须同时竞买,不接受分开竞买。

3:竞得人自摘牌之日起2个工作日内须将成交价1次性支付给拜托方,竞得人逾期未支付的,视为竞得人放弃,双方另有约定的除外,另外,拜托方应分得的物业标准不变,竞得人还应按拜托方表决的《合作建设合同》的规定将拜托方应分的物业【全部项目可计容积率面积20%的物业(含商业部份)】交付给拜托方。

4:上述用地地上苗木、菜地、建(构)筑物、坟墓、“3通1平”等均由拜托方协助配合清算终了,挂牌后半年内交付给竞得方使用。

5:土地过户所产生的税费等由竞得人承当。3、上述用地已支付的地价款、契税印花税、计划设计费、评估费等费用由竞得人负责,费用为人民币1593398.31元。

6、竞得人竞得土地后还需向拜托方支付经济补偿共人民币131080000元。

7、竞得人竞得后,项目分配方式、方案等问题与拜托方另行协商解决。

3地块计划条件

3宗地块的开发要求大致相同,容积率不得超过3.0,建筑密度不得超过25%,绿化则需大于30%。值得注意到是,这3宗地块的使用年限为2018年12月17日⑵088年12月16日。

根据挂牌转让公告,作为村企合作开发用地,项目开发后拜托方和竞得者依照全部项目可计入容积率建筑面积20 %:80%的比例分成(含商业部份),也就是说20%的物业需作为回迁房。另外,车位数量一样依照拜托方和竞得者20%:80%的比例分成。

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